Immobilie verkaufenin Bielefeld.
In Bielefeld entscheidet das Baujahr sichtbar über den Preis. Der Grundstücksmarktbericht nennt für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.550 Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Baujahre 1950 bis 1974 und 3.690 Euro für Baujahre 2010 bis 2024. Der Gesamtdurchschnitt lag 2025 bei 2.733 Euro je Quadratmeter; gleichzeitig stieg die Zahl der Kaufverträge auf rund 3.000.
Vor Ort in Bielefeld
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Termin anfragenDer Markt in Bielefeld in drei Zahlen
Aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses, also aus notariell beurkundeten Kaufpreisen des Jahres 2025. Eine konkrete Immobilie braucht wegen Mikrolage, Baujahr, Zustand und Ausstattung immer eine eigene Preisspanne. Preistendenz: rückläufig.
Haus, Ø je m²
2.733 €
Gesamtdurchschnitt 2025; 2022: 3.092 €/m²
Eigentumswohnung, Referenz je m²
2.369 €
Typischer Verkaufspreis Haus
365.000 €
Was vor Ort zählt
Drei lokale Preisfaktoren
- Der durchschnittliche Hauspreis je Quadratmeter sank von 3.092 Euro im Jahr 2022 auf 2.733 Euro im Jahr 2025.
- Bodenrichtwerte für individuellen Wohnungsbau lagen zum 1. Januar 2026 zwischen 290 und 700 Euro je Quadratmeter Grundstücksfläche.
- Wohnungseigentum war 2025 mit 1.117 Kauffällen der stärkste Teilmarkt und lag 17 Prozent über dem Vorjahr.
Der Einstieg
Ihr Verkaufsstart in 3 Werktagen.
Sie schicken uns einmal Ihre Angaben und Fotos. Wir liefern eine geprüfte Preis-Einschätzung, den Inseratstext, ein kompaktes Exposé, das Lageprofil für Bielefeld, einen Foto- und Unterlagen-Check und einen 30-Tage-Plan. Sie stellen das Inserat selbst ein und behalten die Kontrolle.
Häufige Fragen aus Bielefeld
Was kostet ein Haus in Bielefeld pro Quadratmeter?
Der geprüfte Referenzwert liegt bei rund 2.733 € je Quadratmeter Wohnfläche (Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses, Berichtsjahr 2025). Das ist eine Orientierung aus offiziellen Marktdaten, kein Preis für ein konkretes Objekt. Lage, Baujahr, Zustand und Grundstück können die Spanne deutlich verändern.
Ist der kostenlose Vor-Ort-Check in Bielefeld ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Sie erhalten eine unverbindliche erste Einschätzung einer realistischen Angebotspreisspanne und der wichtigsten verkaufsrelevanten Faktoren. Sie ist nicht für Gerichte, Banken, Finanzämter oder Erb- und Scheidungsverfahren bestimmt.
Übernimmt Immowas die Maklertätigkeit?
Nein. Immowas bereitet Preis-Einschätzung, Texte, Bilder, Exposé und Verkaufsplan vor. Sie veröffentlichen selbst, wählen Interessenten selbst aus und führen Besichtigungen und Verhandlungen selbst. Es fällt keine Provision an.
Offizielle Quellen
- Gutachterausschuss Bielefeld, Grundstücksmarktbericht 2026
- Gutachterausschuss Bielefeld bei GARS.NRW
Alle Werte sind Markt-Referenzen und eine unverbindliche Orientierung, keine Bewertung eines konkreten Objekts und kein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB. Rechnerische Durchschnitte sind als solche gekennzeichnet. Einwohnerzahl gerundet: rund 332.000.
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