Immobilie verkaufenin Essen.
Essen hat 2025 das zweite Jahr in Folge zweistellig zugelegt: 4.336 Kauffälle (+13,2 Prozent) und 1,69 Milliarden Euro Umsatz. Der mittlere Kaufpreis für ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus lag bei 600.000 Euro, für Doppelhaushälften und Reihenendhäuser bei rund 385.000 Euro und für Reihenmittelhäuser bei 340.000 Euro. Bestandswohnungen wurden erstmals seit zwei Jahren wieder teurer, um 8,2 Prozent.
Vor Ort in Essen
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Termin anfragenDer Markt in Essen in drei Zahlen
Aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses, also aus notariell beurkundeten Kaufpreisen des Jahres 2025. Eine konkrete Immobilie braucht wegen Mikrolage, Baujahr, Zustand und Ausstattung immer eine eigene Preisspanne. Preistendenz: steigend.
Freistehendes Haus, mittlerer Kaufpreis
600.000 €
Weiterverkäufe 2025; Doppelhaushälften und Reihenendhäuser rund 385.000 €, Reihenmittelhäuser 340.000 €
Neubau-Wohnung, Ø Kaufpreis je m²
5.350 €
140 Verkäufe 2025, meist gehobene Ausstattung; mittlerer Kaufpreis 494.000 €
Kauffälle 2025
4.336
+13,2 % zum Vorjahr, 1,69 Mrd. € Geldumsatz
Was vor Ort zählt
Drei lokale Preisfaktoren
- Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser (Weiterverkauf) stiegen 2025 um 1,1 Prozent und liegen wieder leicht über dem Niveau von 2021.
- Gebietstypische Bodenrichtwerte für freistehende Häuser: 650 Euro je Quadratmeter in guter, 410 in mittlerer und 230 in mäßiger Lage.
- Nur 64 Baugrundstücke wurden 2025 gehandelt, historisch wenig; die Preise für Wohnbauland stiegen um rund 2 Prozent.
Der Einstieg
Ihr Verkaufsstart in 3 Werktagen.
Sie schicken uns einmal Ihre Angaben und Fotos. Wir liefern eine geprüfte Preis-Einschätzung, den Inseratstext, ein kompaktes Exposé, das Lageprofil für Essen, einen Foto- und Unterlagen-Check und einen 30-Tage-Plan. Sie stellen das Inserat selbst ein und behalten die Kontrolle.
Häufige Fragen aus Essen
Was kostet ein Haus in Essen pro Quadratmeter?
Der Gutachterausschuss nennt für Essen keinen stadtweiten Quadratmeterpreis, sondern freistehendes haus, mittlerer kaufpreis: 600.000 €. Das ist eine Orientierung aus offiziellen Marktdaten, kein Preis für ein konkretes Objekt. Lage, Baujahr, Zustand und Grundstück können die Spanne deutlich verändern.
Ist der kostenlose Vor-Ort-Check in Essen ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Sie erhalten eine unverbindliche erste Einschätzung einer realistischen Angebotspreisspanne und der wichtigsten verkaufsrelevanten Faktoren. Sie ist nicht für Gerichte, Banken, Finanzämter oder Erb- und Scheidungsverfahren bestimmt.
Übernimmt Immowas die Maklertätigkeit?
Nein. Immowas bereitet Preis-Einschätzung, Texte, Bilder, Exposé und Verkaufsplan vor. Sie veröffentlichen selbst, wählen Interessenten selbst aus und führen Besichtigungen und Verhandlungen selbst. Es fällt keine Provision an.
Offizielle Quellen
Alle Werte sind Markt-Referenzen und eine unverbindliche Orientierung, keine Bewertung eines konkreten Objekts und kein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB. Rechnerische Durchschnitte sind als solche gekennzeichnet. Einwohnerzahl gerundet: rund 586.000.
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