Immobilie verkaufenin Bonn.
Der Bonner Markt hat 2025 kräftig angezogen: 2.860 Kauffälle (+14 Prozent) und 761 Millionen Euro Geldumsatz (+33 Prozent). Ein freistehendes Einfamilienhaus der Baujahre 1950 bis 1974 kostete im Mittel 585.000 Euro, das sind rund 4.020 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Immobilienrichtwert für ein normiertes Ein- oder Zweifamilienhaus liegt stadtweit bei 3.415 Euro, für eine normierte Eigentumswohnung bei 3.037 Euro je Quadratmeter.
Vor Ort in Bonn
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Termin anfragenDer Markt in Bonn in drei Zahlen
Aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses, also aus notariell beurkundeten Kaufpreisen des Jahres 2025. Eine konkrete Immobilie braucht wegen Mikrolage, Baujahr, Zustand und Ausstattung immer eine eigene Preisspanne. Preistendenz: steigend.
Häuser, Ø Kaufpreis je m²
rund 4.000 €
Doppelhaushälften und Reihenendhäuser (Baujahr 1975 bis 2023) 4.000 €/m², freistehende Häuser (1950 bis 1974) 4.020 €/m², jeweils 2025
Wohnungen 60 bis 100 m², Ø Kaufpreis je m²
rund 4.590 €
Weiterverkäufe, Baujahr 2000 bis 2021; Erstverkäufe 5.890 €/m²
Geldumsatz 2025
761 Mio. €
+33 % zum Vorjahr, 2.860 Kauffälle (+14 %)
Was vor Ort zählt
Drei lokale Preisfaktoren
- Reihenendhäuser und Doppelhaushälften der Baujahre 1975 bis 2023 wurden 2025 im Mittel für 590.000 Euro verkauft, Gründerzeithäuser für rund 1,14 Millionen Euro.
- Die Immobilienrichtwerte für Eigentumswohnungen reichen von 2.030 Euro je Quadratmeter in Tannenbusch West bis 4.350 Euro in der Südstadt.
- Bei Eigentumswohnungen entfielen 991 Kauffälle auf Weiterverkäufe und 107 auf Erstverkäufe aus Neubau.
Der Einstieg
Ihr Verkaufsstart in 3 Werktagen.
Sie schicken uns einmal Ihre Angaben und Fotos. Wir liefern eine geprüfte Preis-Einschätzung, den Inseratstext, ein kompaktes Exposé, das Lageprofil für Bonn, einen Foto- und Unterlagen-Check und einen 30-Tage-Plan. Sie stellen das Inserat selbst ein und behalten die Kontrolle.
Häufige Fragen aus Bonn
Was kostet ein Haus in Bonn pro Quadratmeter?
Der geprüfte Referenzwert liegt bei rund 4.000 € je Quadratmeter Wohnfläche (Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses, Berichtsjahr 2025). Das ist eine Orientierung aus offiziellen Marktdaten, kein Preis für ein konkretes Objekt. Lage, Baujahr, Zustand und Grundstück können die Spanne deutlich verändern.
Ist der kostenlose Vor-Ort-Check in Bonn ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Sie erhalten eine unverbindliche erste Einschätzung einer realistischen Angebotspreisspanne und der wichtigsten verkaufsrelevanten Faktoren. Sie ist nicht für Gerichte, Banken, Finanzämter oder Erb- und Scheidungsverfahren bestimmt.
Übernimmt Immowas die Maklertätigkeit?
Nein. Immowas bereitet Preis-Einschätzung, Texte, Bilder, Exposé und Verkaufsplan vor. Sie veröffentlichen selbst, wählen Interessenten selbst aus und führen Besichtigungen und Verhandlungen selbst. Es fällt keine Provision an.
Offizielle Quellen
Alle Werte sind Markt-Referenzen und eine unverbindliche Orientierung, keine Bewertung eines konkreten Objekts und kein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB. Rechnerische Durchschnitte sind als solche gekennzeichnet. Einwohnerzahl gerundet: rund 337.000.
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