Berichtsjahr 2025
Köln
Freistehendes Haus, Ø Kaufpreisrund 960.000 €
Reihenmittelhaus, Ø Kaufpreisrund 514.000 €
Nordrhein-Westfalen · 22 Städte mit geprüften Kaufpreisen
Immobilie in NRWprivat verkaufen.
Was Häuser und Wohnungen in Ihrer Stadt wirklich gekostet haben: aus den Grundstücksmarktberichten der Gutachterausschüsse, also aus notariell beurkundeten Kaufpreisen, nicht aus Portal-Angeboten. Dazu ein klarer Fahrplan für Ihren Verkauf und, wenn Sie möchten, ein kostenloser Termin bei Ihnen vor Ort.
Ihre Stadt
Wo liegt Ihre Immobilie?
Für diese Städte haben wir die Zahlen der Gutachterausschüsse gelesen und aufbereitet, jede Seite mit Quelle und Datenstand. Ihre Stadt ist noch nicht dabei? Der kostenlose Vor-Ort-Check gilt für ganz Nordrhein-Westfalen.
steigend
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Berichtsjahr 2025
Düsseldorf
Häuser, mittlere bis gute Lagen5.500 bis 7.600 €/m²
Wohnungen, mittlere bis gute Lagen3.700 bis 5.500 €/m²
Berichtsjahr 2025
Dortmund
Freistehendes Haus (Baujahr 1975 bis 1994), je m²3.250 €
Eigentumswohnung, Referenz je m²2.330 €
Berichtsjahr 2025
Essen
Freistehendes Haus, mittlerer Kaufpreis600.000 €
Neubau-Wohnung, Ø Kaufpreis je m²5.350 €
Berichtsjahr 2025
Duisburg
Freistehendes Haus, Ø je m²2.894 €
Eigentumswohnung, Referenz je m²1.647 €
Berichtsjahr 2025
Bochum
Eigentumswohnung, Ø Kaufpreisrund 187.000 €
Neubau-Wohnung, Ø je m²4.870 €
Berichtsjahr 2025
Wuppertal
Reihenhaus (gute Lage, 125 m²), Referenz je m²2.700 €
Eigentumswohnung, Referenz je m²1.785 €
Berichtsjahr 2025
Bonn
Häuser, Ø Kaufpreis je m²rund 4.000 €
Wohnungen 60 bis 100 m², Ø Kaufpreis je m²rund 4.590 €
Berichtsjahr 2025
Bielefeld
Haus, Ø je m²2.733 €
Eigentumswohnung, Referenz je m²2.369 €
Berichtsjahr 2025
Münster
Freistehendes Haus, Ø je m²4.113 €
Eigentumswohnung, Referenz je m²3.980 €
Berichtsjahr 2025
Gelsenkirchen
Reihenmittelhaus (Baujahr 1975 bis 1994), Ø Kaufpreis327.000 €
Neubau-Wohnung, Ø je m²3.546 €
Berichtsjahr 2025
Mönchengladbach
Freistehendes Haus (Baujahr 1975 bis 1994), Ø je m²3.100 €
Eigentumswohnung, Ø Kaufpreisrund 151.000 €
Berichtsjahr 2025
Krefeld
Freistehendes Haus, Median je m²3.578 €
Wohnung (1970er bis 1980er Jahre, mittlere Lage), Median je m²rund 2.000 €
Berichtsjahr 2025
Oberhausen
Freistehendes Haus, Ø je m²2.898 €
Eigentumswohnung (unvermietet), Ø je m²2.275 €
Berichtsjahr 2025
Hagen
Freistehendes Haus, Ø Kaufpreis358.000 €
Doppelhaushälfte / Reihenhaus, Immobilienrichtwertrund 2.100 €/m²
Berichtsjahr 2025
Hamm
Reihenhaus / Doppelhaushälfte, Ø je m²2.611 €
Eigentumswohnung (Weiterverkauf), Ø je m²1.510 €
Berichtsjahr 2025
Mülheim an der Ruhr
Kaufverträge 20251.286
Doppelhaushälften (Baujahr ab 2010), je m²3.175 bis 5.875 €
Berichtsjahr 2025
Leverkusen
Einfamilienhaus, Ø Kaufpreisrund 471.000 €
Neubau-Wohnung, Ø Kaufpreis je m²5.255 €
Berichtsjahr 2025
Solingen
Gesamtumsatz 2025423,5 Mio. €
Kaufverträge 20251.196
Berichtsjahr 2025
Herne
Eigentumswohnung, Ø Kaufpreis je m²1.480 €
Kaufverträge 20251.142
Berichtsjahr 2025
Bottrop
Doppelhaushälfte / Reihenendhaus, Immobilienrichtwert3.100 €/m²
Eigentumswohnung, Immobilienrichtwert2.200 €/m²
Berichtsjahr 2025
Remscheid
Ein-/Zweifamilienhaus, Ø Kaufpreis430.000 €
Doppelhaushälfte / Reihenhaus, Ø je m²2.320 bis 2.550 €
Alle Städte im Vergleich
Kaufpreise je Quadratmeter Wohnfläche
Referenzwerte aus den Berichten für das Jahr 2025. Ein Strich heißt: Der Gutachterausschuss veröffentlicht für diese Stadt keinen stadtweiten Quadratmeterpreis; auf der Stadtseite stehen dann die Kaufpreise, die er nennt.
| Stadt | Einwohner, rund | Häuser €/m² | Wohnungen €/m² | Tendenz | Seite |
|---|---|---|---|---|---|
| Köln | 1.088.000 | – | – | steigend | Details |
| Düsseldorf | 631.000 | 5.500 € | 3.700 € | stabil | Details |
| Dortmund | 603.000 | 3.250 € | 2.330 € | stabil | Details |
| Essen | 586.000 | – | – | steigend | Details |
| Duisburg | 502.000 | 2.894 € | 1.647 € | stabil | Details |
| Bochum | 366.000 | – | – | stabil | Details |
| Wuppertal | 358.000 | 2.700 € | 1.785 € | steigend | Details |
| Bonn | 337.000 | 4.000 € | 4.590 € | steigend | Details |
| Bielefeld | 332.000 | 2.733 € | 2.369 € | rückläufig | Details |
| Münster | 308.000 | 4.113 € | 3.980 € | stabil | Details |
| Gelsenkirchen | 264.000 | – | – | stabil | Details |
| Mönchengladbach | 262.000 | 3.100 € | – | stabil | Details |
| Krefeld | 228.000 | 3.578 € | 2.000 € | steigend | Details |
| Oberhausen | 211.000 | 2.898 € | 2.275 € | steigend | Details |
| Hagen | 190.000 | 2.100 € | 1.765 € | stabil | Details |
| Hamm | 181.000 | 2.611 € | 1.510 € | stabil | Details |
| Mülheim an der Ruhr | 173.000 | – | – | steigend | Details |
| Leverkusen | 168.000 | – | – | steigend | Details |
| Solingen | 161.000 | – | – | steigend | Details |
| Herne | 158.000 | – | 1.480 € | steigend | Details |
| Bottrop | 118.000 | 3.100 € | 2.200 € | steigend | Details |
| Remscheid | 113.000 | 2.390 € | 1.940 € | stabil | Details |
Quelle: Grundstücksmarktberichte 2026 der Gutachterausschüsse, veröffentlicht über BORIS NRW. Referenzwerte je nach Stadt als Durchschnitt, Median oder Immobilienrichtwert für ein Normobjekt; die genaue Definition steht auf jeder Stadtseite. Einwohner gerundet (IT.NRW).
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