Immobilie verkaufenin Dortmund.
In Dortmund spreizt das Baujahr den Quadratmeterpreis erheblich. Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser auf 350 bis 800 Quadratmetern Grundstück nennt der Bericht 2025 rund 4.100 Euro je Quadratmeter für Baujahre 1995 bis 2009, 3.250 Euro für 1975 bis 1994 und 2.040 Euro für Häuser vor 1920. Insgesamt wurden 4.166 Kauffälle registriert.
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Termin anfragenDer Markt in Dortmund in drei Zahlen
Aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses, also aus notariell beurkundeten Kaufpreisen des Jahres 2025. Eine konkrete Immobilie braucht wegen Mikrolage, Baujahr, Zustand und Ausstattung immer eine eigene Preisspanne. Preistendenz: stabil.
Freistehendes Haus (Baujahr 1975 bis 1994), je m²
3.250 €
Baujahre 1995 bis 2009 rund 4.100 €/m², vor 1920 rund 2.040 €/m²
Eigentumswohnung, Referenz je m²
2.330 €
Typischer Verkaufspreis Haus
467.000 €
Was vor Ort zählt
Drei lokale Preisfaktoren
- Reihenendhäuser und Doppelhaushälften lagen je nach Baujahr zwischen rund 2.600 und 3.960 Euro je Quadratmeter Wohnfläche.
- Gebietstypische Bodenrichtwerte für individuellen Wohnungsbau lagen 2026 bei 570 Euro in guter, 420 Euro in mittlerer und 270 Euro in mäßiger Lage.
- Der Preisindex für Wohnungseigentum reichte Ende 2025 von 108,0 in Hörde bis 131,5 in Dortmund West; die Teilmarktlage ist deshalb entscheidend.
Der Einstieg
Ihr Verkaufsstart in 3 Werktagen.
Sie schicken uns einmal Ihre Angaben und Fotos. Wir liefern eine geprüfte Preis-Einschätzung, den Inseratstext, ein kompaktes Exposé, das Lageprofil für Dortmund, einen Foto- und Unterlagen-Check und einen 30-Tage-Plan. Sie stellen das Inserat selbst ein und behalten die Kontrolle.
Häufige Fragen aus Dortmund
Was kostet ein Haus in Dortmund pro Quadratmeter?
Der geprüfte Referenzwert liegt bei rund 3.250 € je Quadratmeter Wohnfläche (Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses, Berichtsjahr 2025). Das ist eine Orientierung aus offiziellen Marktdaten, kein Preis für ein konkretes Objekt. Lage, Baujahr, Zustand und Grundstück können die Spanne deutlich verändern.
Ist der kostenlose Vor-Ort-Check in Dortmund ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Sie erhalten eine unverbindliche erste Einschätzung einer realistischen Angebotspreisspanne und der wichtigsten verkaufsrelevanten Faktoren. Sie ist nicht für Gerichte, Banken, Finanzämter oder Erb- und Scheidungsverfahren bestimmt.
Übernimmt Immowas die Maklertätigkeit?
Nein. Immowas bereitet Preis-Einschätzung, Texte, Bilder, Exposé und Verkaufsplan vor. Sie veröffentlichen selbst, wählen Interessenten selbst aus und führen Besichtigungen und Verhandlungen selbst. Es fällt keine Provision an.
Offizielle Quellen
Alle Werte sind Markt-Referenzen und eine unverbindliche Orientierung, keine Bewertung eines konkreten Objekts und kein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB. Rechnerische Durchschnitte sind als solche gekennzeichnet. Einwohnerzahl gerundet: rund 603.000.
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