Immobilie verkaufenin Leverkusen.
In Leverkusen wurden 2025 insgesamt 1.195 Kauffälle registriert, neun Prozent mehr als im Vorjahr, bei sechs Prozent mehr Umsatz. Einfamilienhäuser waren mit 344 Verkäufen und rund 162 Millionen Euro Umsatz der wichtigste Teilmarkt, das entspricht rechnerisch rund 471.000 Euro je Haus. Neue Eigentumswohnungen kosteten im Schnitt 5.255 Euro je Quadratmeter.
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Termin anfragenDer Markt in Leverkusen in drei Zahlen
Aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses, also aus notariell beurkundeten Kaufpreisen des Jahres 2025. Eine konkrete Immobilie braucht wegen Mikrolage, Baujahr, Zustand und Ausstattung immer eine eigene Preisspanne. Preistendenz: steigend.
Einfamilienhaus, Ø Kaufpreis
rund 471.000 €
rechnerisch: 162 Mio. € Umsatz durch 344 Verkäufe 2025
Neubau-Wohnung, Ø Kaufpreis je m²
5.255 €
Erstverkäufe 2024/2025, alle Wohnlagen
Kauffälle 2025
1.195
+9 % zum Vorjahr, 54 % davon Wohnungs- und Teileigentum
Was vor Ort zählt
Drei lokale Preisfaktoren
- Die Zahl der verkauften Eigentumswohnungen stieg 2025 um 13 Prozent auf 590.
- Immobilienrichtwerte für Bestandswohnungen mittlerer Lage liegen zum Beispiel am Theodor-Heuss-Ring bei 1.935 und am Wiesdorfer Platz bei 2.095 Euro je Quadratmeter.
- Ein- und Zweifamilienhäuser machten 2025 rund 38 Prozent aller Kauffälle aus.
Der Einstieg
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Sie schicken uns einmal Ihre Angaben und Fotos. Wir liefern eine geprüfte Preis-Einschätzung, den Inseratstext, ein kompaktes Exposé, das Lageprofil für Leverkusen, einen Foto- und Unterlagen-Check und einen 30-Tage-Plan. Sie stellen das Inserat selbst ein und behalten die Kontrolle.
Häufige Fragen aus Leverkusen
Was kostet ein Haus in Leverkusen pro Quadratmeter?
Der Gutachterausschuss nennt für Leverkusen keinen stadtweiten Quadratmeterpreis, sondern einfamilienhaus, ø kaufpreis: rund 471.000 €. Das ist eine Orientierung aus offiziellen Marktdaten, kein Preis für ein konkretes Objekt. Lage, Baujahr, Zustand und Grundstück können die Spanne deutlich verändern.
Ist der kostenlose Vor-Ort-Check in Leverkusen ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Sie erhalten eine unverbindliche erste Einschätzung einer realistischen Angebotspreisspanne und der wichtigsten verkaufsrelevanten Faktoren. Sie ist nicht für Gerichte, Banken, Finanzämter oder Erb- und Scheidungsverfahren bestimmt.
Übernimmt Immowas die Maklertätigkeit?
Nein. Immowas bereitet Preis-Einschätzung, Texte, Bilder, Exposé und Verkaufsplan vor. Sie veröffentlichen selbst, wählen Interessenten selbst aus und führen Besichtigungen und Verhandlungen selbst. Es fällt keine Provision an.
Offizielle Quellen
- Gutachterausschuss Leverkusen, Grundstücksmarktbericht 2026
- BORIS NRW, Boden- und Immobilienrichtwerte
Alle Werte sind Markt-Referenzen und eine unverbindliche Orientierung, keine Bewertung eines konkreten Objekts und kein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB. Rechnerische Durchschnitte sind als solche gekennzeichnet. Einwohnerzahl gerundet: rund 168.000.
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