Immobilie verkaufenin Mülheim an der Ruhr.
In Mülheim an der Ruhr wurden 2025 insgesamt 1.286 Kaufverträge registriert, 9,6 Prozent mehr als im Vorjahr; der Geldumsatz stieg um 14 Prozent. Den größten Anteil hatten Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke. Jüngere Doppelhaushälften ab Baujahr 2010 wurden für 3.175 bis 5.875 Euro je Quadratmeter Wohnfläche verkauft, Bestandswohnungen der Baujahre 1995 bis 2009 in mittlerer Lage für rund 2.410 Euro.
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Termin anfragenDer Markt in Mülheim an der Ruhr in drei Zahlen
Aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses, also aus notariell beurkundeten Kaufpreisen des Jahres 2025. Eine konkrete Immobilie braucht wegen Mikrolage, Baujahr, Zustand und Ausstattung immer eine eigene Preisspanne. Preistendenz: steigend.
Kaufverträge 2025
1.286
+9,6 % zum Vorjahr
Doppelhaushälften (Baujahr ab 2010), je m²
3.175 bis 5.875 €
7 Verkäufe; Reihenmittelhäuser 3.575 bis 4.425 €/m²
Wohnung (1995 bis 2009, mittlere Lage), je m²
rund 2.410 €
gute bis mittlere Lage 1.760 bis 3.460 €/m²
Was vor Ort zählt
Drei lokale Preisfaktoren
- Kaufverträge über bebaute Grundstücke stiegen um rund 12 Prozent von 519 auf 580; Verkäufe von Ein- und Zweifamilienhausgrundstücken um 8,8 Prozent.
- Die Zahl der Baugrundstücks-Verkäufe verdoppelte sich von 34 auf 69.
- Zum Stichtag 1. Januar 2026 flossen 342 Kauffälle von Ein- und Zweifamilienhausgrundstücken in die Immobilienrichtwerte ein.
Der Einstieg
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Sie schicken uns einmal Ihre Angaben und Fotos. Wir liefern eine geprüfte Preis-Einschätzung, den Inseratstext, ein kompaktes Exposé, das Lageprofil für Mülheim an der Ruhr, einen Foto- und Unterlagen-Check und einen 30-Tage-Plan. Sie stellen das Inserat selbst ein und behalten die Kontrolle.
Häufige Fragen aus Mülheim an der Ruhr
Was kostet ein Haus in Mülheim an der Ruhr pro Quadratmeter?
Der Gutachterausschuss nennt für Mülheim an der Ruhr keinen stadtweiten Quadratmeterpreis, sondern kaufverträge 2025: 1.286. Das ist eine Orientierung aus offiziellen Marktdaten, kein Preis für ein konkretes Objekt. Lage, Baujahr, Zustand und Grundstück können die Spanne deutlich verändern.
Ist der kostenlose Vor-Ort-Check in Mülheim an der Ruhr ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Sie erhalten eine unverbindliche erste Einschätzung einer realistischen Angebotspreisspanne und der wichtigsten verkaufsrelevanten Faktoren. Sie ist nicht für Gerichte, Banken, Finanzämter oder Erb- und Scheidungsverfahren bestimmt.
Übernimmt Immowas die Maklertätigkeit?
Nein. Immowas bereitet Preis-Einschätzung, Texte, Bilder, Exposé und Verkaufsplan vor. Sie veröffentlichen selbst, wählen Interessenten selbst aus und führen Besichtigungen und Verhandlungen selbst. Es fällt keine Provision an.
Offizielle Quellen
- Gutachterausschuss Mülheim an der Ruhr, Grundstücksmarktbericht 2026
- BORIS NRW, Boden- und Immobilienrichtwerte
Alle Werte sind Markt-Referenzen und eine unverbindliche Orientierung, keine Bewertung eines konkreten Objekts und kein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB. Rechnerische Durchschnitte sind als solche gekennzeichnet. Einwohnerzahl gerundet: rund 173.000.
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